CONSORCIOS
LA APLICACIÓN DE MULTAS EN CONSORCIOS
Existen Reglamentos de Propiedad Horizontal y reglamentos internos que prevén la imposición de multas dinerarias a los propietarios de las...
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lunes, 12 de octubre de 2026
CONSORCIOS
domingo, 22 de septiembre de 2024
EL CODIGO QR EN LIQUIDACIONES DE EXPENSAS DE CABA
El código QR , es la evolución del código de barras y permite, al ser escaneado, ver la información que contiene. En el caso de celulares q...
Leer artículo completo →martes, 26 de abril de 2022
LIQUIDACIONES DE EXPENSAS SIN RESUMEN DE MOVIMIENTOS BANCARIOS
Para los consorcios de CABA , es obligatorio el uso del formato y el contenido del modelo MIS EXPENSAS , que expresamente incluye un ítem l...
Leer artículo completo →jueves, 2 de abril de 2020
RENUNCIA DEL ADMINISTRADOR DURANTE EL AISLAMIENTO OBLIGATORIO POR CORONAVIRUS
Si bien la renuncia del administrador es un acto voluntario, y que tiene el derecho de efectuar su renuncia cuando así lo decida, hay circu...
Leer artículo completo →domingo, 10 de noviembre de 2019
LOS MOROSOS Y LA EJECUCIÓN DE EXPENSAS
El interés por mora: es el porcentaje de interés que el consorcio le cobra al consorcista moroso. Lo habitual es in interés del 3 %. Se deb...
Leer artículo completo →COBRO DE VIÁTICOS, DDJJ, ASISTENCIA A ASAMBLEAS, SIN AUTORIZACIÓN DEL CONSORCIO
En CABA por ley rige la obligatoriedad de que los administradores detallen que servicios incluyen sus honorarios y que es aquello que cob...
Leer artículo completo →domingo, 1 de septiembre de 2019
TRABAJOS REALIZADOS POR EL ENCARGADO O PERSONAL NO HABILITADO
Sucede muy frecuentemente que en los edificios hay trabajos de pintura, plomería, incluso trabajos de gas, y hasta he visto incluso que en ...
Leer artículo completo →martes, 23 de abril de 2019
LA ASAMBLEA ANUAL OBLIGATORIA
En todos los Reglamentos de Copropiedad y Administración de Consorcio se establece la obligatoriedad de que el Administrador realice al ...
Leer artículo completo →jueves, 18 de abril de 2019
EL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL NO MODIFICA REGLAMENTOS
Es una creencia mayoritaria; no solo entre Propietarios , sino también entre muchos Administradores , es que a partir de la vigencia del C...
Leer artículo completo →lunes, 28 de enero de 2019
RESPONSABILIDAD POR LAS DEUDAS DEL CONSORCIO
El consorcio, Persona jurídica reconocida en el CCYC, puede resultar deudor de varios tipos de obligaciones como cuando contrata personal, ...
Leer artículo completo →domingo, 27 de enero de 2019
EL ENCARGADO QUE COBRA EXPENSAS Y EL DEPÓSITO EN CUENTA BANCARIA PERSONAL DEL ADMINISTRADOR
A pesar de que en CABA es obligatoria la apertura de una cuenta bancaria a nombre del Consorcio , persisten prácticas peligrosas e ilegales...
Leer artículo completo →miércoles, 23 de enero de 2019
FILTRACIONES EN CONSORCIOS
La falta de mantenimiento integral de los edificios en muros medianeros, cañería central, desagües, falta de impermeabilización adecuada en...
Leer artículo completo →sábado, 12 de enero de 2019
LA OBLIGACIÓN DE ENVIAR COPIA DE ACTA DE ASAMBLEA
Al celebrarse Asamblea (sea la Asamblea Anual Ordinaria o sea una Asamblea General Extraordinaria) se realiza la votación con los presente...
Leer artículo completo →CONSORCIOS AUTOADMINISTRADOS EN CABA
Es frecuente que muchos consorcios tomen la decisión de "autoadministrarse" mediante la elección de un propietario del mismo edif...
Leer artículo completo →domingo, 11 de noviembre de 2018
RENUNCIA, REMOCIÓN Y NO RENOVACIÓN DEL ADMINISTRADOR DE CONSORCIO
Hay 3 formas distintas en que el Administrador de Consorcios puede cesar en su función de mandatario del mismo. Algunas rigen para todo e...
Leer artículo completo →domingo, 2 de septiembre de 2018
COMO BAJAR LAS EXPENSAS
Ante el aumento de los servicios de electricidad, gas, agua, y la inflación en general, se plantea una consulta muy frecuente, y es, cual e...
Leer artículo completo →sábado, 23 de septiembre de 2017
CONSTRUCCIONES CLANDESTINAS EN CONSORCIOS
Es una consulta muy frecuente si se puede colocar un cerramiento, parrilla, o toldo en un departamento. Muchos propietarios acuden a consul...
Leer artículo completo →jueves, 24 de agosto de 2017
LLAMADO A ASAMBLEA EN EL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
Aunque la ley 13.512 quedó derogada por el CCYCN en realidad dicho código toma la antigua ley y la completa. Esto no implica modificación a...
Leer artículo completo →viernes, 9 de diciembre de 2016
EL ACTA DE ASAMBLEA EN CABA
Antes que nada quisiera aclarar que se denomina Acta porque se hace en el acto de la asamblea y en el respectivo libro de cada consorcio. ...
Leer artículo completo →lunes, 31 de octubre de 2016
EL CONSEJO DE PROPIETARIOS Y SUS ATRIBUCIONES
El consejo de Administración o consejo de propietarios tiene sus funciones atribuidas en el reglamento y en la ley. En muchos consorcio...
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CUADRO DE DUCHA Y LLAVE DE PASO: ¿QUIÉN DEBE PAGAR LAS REPARACIONES EN UN CONSORCIO?
Una pérdida de agua dentro de un departamento puede generar un conflicto entre el propietario y la administración del edificio. Pero hay u...
