COBRO DE SUMAS EXTRAS NO APROBADAS EN ASAMBLEA
En los consorcios de CABA es de aplicación obligatoria la normativa local. En este caso nos remitiremos a una de ellas: la ley 941 de CABA y...
Leer artículo completo →Asesoramiento jurídico a propietarios e inquilinos de consorcios en CABA. Abogada especialista en Propiedad Horizontal. Expensas, administradores, asambleas, reglamentos y conflictos consorciales.
martes, 26 de abril de 2022
domingo, 30 de mayo de 2021
LA APLICACION DE MULTAS EN EL CONSORCIO
Hay Reglamentos de Propiedad Horizontal que prevén la imposición de multas a los propietarios de las UF, la pregunta frecuente en consulta e...
Leer artículo completo →miércoles, 24 de febrero de 2021
EL CONSEJO DE PROPIETARIOS IRREGULAR
Desde la entrada en vigencia del CCYC, el 1-8-2015, se incorpora la figura del Consejo de Propietarios. El nombre que el legislador le ha da...
Leer artículo completo →jueves, 2 de abril de 2020
RENUNCIA DEL ADMINISTRADOR DURANTE EL AISLAMIENTO OBLIGATORIO POR CORONAVIRUS
Si bien la renuncia del administrador es un acto voluntario, y que tiene el derecho de efectuar su renuncia cuando así lo decida, hay circu...
Leer artículo completo →miércoles, 12 de febrero de 2020
EL VOTO DE APODERADOS EN CONSORCIOS SIN LIBROS DE REGISTRO DE FIRMAS
Existen muchos consorcios en que no existe libro de firmas ni registro de quienes son los titulares dominiales de cada Unidad Funcional. S...
Leer artículo completo →lunes, 27 de enero de 2020
LA RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR EN EL CCYC
En el CCYC, en su art. 148 se enumeran las personas jurídicas privadas. En su inc. h) se establece como una de ellas al consorcio de propi...
Leer artículo completo →domingo, 12 de enero de 2020
MEJORA U OBRA NUEVA EN CONSORCIOS QUE REQUIERE MAYORIA
Primero definiremos qué es la mayoría absoluta: es la que representa la mitad mas 1 del total de los propietarios . Se le llama absoluta po...
Leer artículo completo →lunes, 18 de noviembre de 2019
LOS RIESGOS DE PAGAR EXPENSAS EN EFECTIVO
En CABA es obligatorio que cada consorcio tenga su propia cuenta bancaria, para que a través de ella se realicen los depósitos de expensa...
Leer artículo completo →domingo, 10 de noviembre de 2019
LOS MOROSOS Y LA EJECUCIÓN DE EXPENSAS
El interés por mora: es el porcentaje de interés que el consorcio le cobra al consorcista moroso. Lo habitual es in interés del 3 %. Se deb...
Leer artículo completo →COBRO DE VIÁTICOS, DDJJ, ASISTENCIA A ASAMBLEAS, SIN AUTORIZACIÓN DEL CONSORCIO
En CABA por ley rige la obligatoriedad de que los administradores detallen que servicios incluyen sus honorarios y que es aquello que cob...
Leer artículo completo →miércoles, 30 de octubre de 2019
FILTRACIONES EN CONSORCIOS
Las filtraciones en partes comunes y en departamentos y cocheras son la mayor fuente de conflicto en los consorcios de CABA. Con el CCYC s...
Leer artículo completo →
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EL COMPROBANTE DE DEPOSITO NO ES RECIBO DE PAGO DE EXPENSAS
El único recibo de pago que tiene carácter cancelatorio de la cuota de expensas es el emitido por el Administrador del consorcio, con su fir...
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La única forma legal de intimar al Administrador es mediante una Carta Documento (CD) o un Confronte Notarial . Las preguntas más frecuent...
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Debido a la gran cantidad de consultas que he recibido por renuncia del administrador por alguna de estas vías creo necesario aclarar algun...