La Disposición DGDYPC 1494/2014, que ya está vigente permite que los vecinos no sólo tengan impresa la liquidación de las expensas, sino que puedan recibirla por correo electrónico.También se podrán denunciar irregularidades de la administración en las sedes comunales y asistir a una audiencia con el administrador para resolverlas.
Los vecinos pueden denunciar aquellos casos en los que el administrador no tenga su matrícula; cuando no sea clara la información de las expensas; en caso de falta de mantenimiento y conservación de las partes comunes; si no convoca a asamblea conforme al reglamento, y demás aspectos previstos por la ley 941. También se podrá denunciar la falta de contratación de los seguros, la omisión de información en el recibo de pago, y la negativa a mostrar los libros y la documentación del consorcio. Recordamos que siempre es recomendable el asesoramiento con un letrado previo a cualquier decisión, para elegir la estrategia legal más adecuada y los pasos a seguir, dado que cada problemática en los consorcios es particular, para que los copropietarios se asesoren y puedan así hacer valer sus derechos.
La denuncia debe contener determinadas formalidades como todos los datos del denunciante y del denunciado, formalizarla en una nota preferentemente realizada en pc, y contener toda la documentacion respaldatoria de los hechos denunciados, asi como fotocopia del titulo de propiedad o poder para actuar en sede administrativa. El ente que controla a los Administradores es Defensa del consumidor, que, a traves de su dependencia Registro de Administradores, les otorga a éstos su matrícula habilitante.
En cuanto al nuevo procedimiento para realizar denuncias, les permite a los porteños tener una audiencia con el administrador y un representante de Defensa al Consumidor con el objetivo de resolver la problemática.
Esta página es a título informativo, se atiende en entrevista de consulta solo a consorcios de CABA. Para concertar entrevista comunicarse de lunes a domingo de 9 a 20 hs. al 11-5049-8440. Dra. Silvia Marcela Bercovsky, Abogada UBA, CPACF, especialista en Propiedad Horizontal y Auditora Legal.